Kada kupujemo nekretninu, uz to što se veselimo novom domu, novim stvarima u kući ili stanu u kojima ćemo uskoro uživati, ostaje nam neugodna pomisao na dodatni novac koji moramo izdvojiti na porez na promet nekretnina..
Znači uvijek, dio gotovine moramo ostaviti sa strane, kada nam stigne iz porezne zakonski akt o visini naše porezne obveze. I onda se moramo nadati da će porezni djelatnici prihvatiti cijenu po kojoj smo nešto kupili, da neće slučajno, sami procijeniti da ta cijena nije realna i procijeniti veću cijenu naše nekretnine od one po kojoj smo kupili svoj divni stan ili kuću!
I naravno, ako se i žalimo na Rješenje, to ne odgađa plaćanje poreza. A i kada se žalimo, oni sami sebe revidiraju i naravno uvijek Vas odbiju. Znam iz iskustva..hahahah. Žalila sam se na porezno rješenje iz Zadra, a predmet je revidirala njena kolegica vrata do i naravno da oni sami sebe neće pobijati..i tako sam za poljoprivredno zemljište platila kao da je građevinsko...jer su procijenili da cijena moje kupnje je nerealno niska.
I sad.. kako ovakve zavrzlame s porezom izbjeći? Na sasvim legalan način.
Način je taj, da ukoliko imate gotovinu-bar pola vrijednosti nekretnine, a nekretnina koju kupujete je tek u fazi izgradnje, moguće je s izvođačem tj investitorom dogovoriti kupnju u ovoj fazi, te time i vi postajete suinvestitor.
Kao suinvestitor vi investirate u objekat, dajete novac u investiciju, upisujete se na građevnu česticu i time platite porez samo na dio vrijednosti placa. I time ne morate platiti porez na promet na cijelu vrijednost stana.
Također, izvrsna stvar u ovoj situaciji je, uz to što vam dobar dio poreza ostane u đepu, je mogučnost preinaka unutarnjeg prostora, izbor pločica, parketa..dodatnih stvari u vašem budućem stanu. Većina investitora vam dozvoljava takve sitne preinake.
Pa eto..sretno u potrazi stana u nastajanju!
Znači uvijek, dio gotovine moramo ostaviti sa strane, kada nam stigne iz porezne zakonski akt o visini naše porezne obveze. I onda se moramo nadati da će porezni djelatnici prihvatiti cijenu po kojoj smo nešto kupili, da neće slučajno, sami procijeniti da ta cijena nije realna i procijeniti veću cijenu naše nekretnine od one po kojoj smo kupili svoj divni stan ili kuću!
I naravno, ako se i žalimo na Rješenje, to ne odgađa plaćanje poreza. A i kada se žalimo, oni sami sebe revidiraju i naravno uvijek Vas odbiju. Znam iz iskustva..hahahah. Žalila sam se na porezno rješenje iz Zadra, a predmet je revidirala njena kolegica vrata do i naravno da oni sami sebe neće pobijati..i tako sam za poljoprivredno zemljište platila kao da je građevinsko...jer su procijenili da cijena moje kupnje je nerealno niska.
I sad.. kako ovakve zavrzlame s porezom izbjeći? Na sasvim legalan način.
Način je taj, da ukoliko imate gotovinu-bar pola vrijednosti nekretnine, a nekretnina koju kupujete je tek u fazi izgradnje, moguće je s izvođačem tj investitorom dogovoriti kupnju u ovoj fazi, te time i vi postajete suinvestitor.
Kao suinvestitor vi investirate u objekat, dajete novac u investiciju, upisujete se na građevnu česticu i time platite porez samo na dio vrijednosti placa. I time ne morate platiti porez na promet na cijelu vrijednost stana.
Također, izvrsna stvar u ovoj situaciji je, uz to što vam dobar dio poreza ostane u đepu, je mogučnost preinaka unutarnjeg prostora, izbor pločica, parketa..dodatnih stvari u vašem budućem stanu. Većina investitora vam dozvoljava takve sitne preinake.
Pa eto..sretno u potrazi stana u nastajanju!
